Frais de notaire : ce qui change aux Sables-d’Olonne à partir du 1er mai 2025

Aux Sables-d’Olonne, les frais de notaire augmentent en 2025

Dès le 1er mai 2025, la Vendée appliquera une hausse des frais de notaire avec le passage du taux départemental de 4,5 % à 5 %. Cette évolution concerne tous les achats immobiliers aux Sables-d’Olonne, qu’il s’agisse d’un appartement en ville, d’une maison en périphérie ou d’un investissement locatif.

Prenons un exemple concret : pour un bien à 300 000 €, cette hausse représente un supplément de 1 500 € sur les frais de notaire. Un montant non négligeable, à intégrer dans votre plan de financement ou dans votre budget global. Il est important de noter que cette hausse s’appliquera à toutes les ventes conclues à partir du 1er mai 2025, même si les négociations sont déjà en cours.

Une exonération pour les primo-accédants en Vendée

Heureusement, cette mesure ne concerne pas tous les acheteurs. Les primo-accédants peuvent être exonérés de cette augmentation, à condition de remplir les critères suivants :

• Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans ;

• Résider dans le bien acheté pendant au moins cinq ans.

Ce dispositif est une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent s’installer durablement aux Sables-d’Olonne. Il permet de maintenir un certain pouvoir d’achat immobilier malgré le contexte économique actuel, et de favoriser l’accession à la propriété dans un secteur attractif.

Votre projet immobilier accompagné par Century 21 Les Sables-d’Olonne

Vous envisagez d’acheter en 2025 ? Notre équipe Century 21 Bleu Marine – Les Sables-d’Olonne vous accueille 5 cours Louis Guédon, en plein centre-ville. Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches : recherche de biens, simulation des frais de notaire, montage de dossier financier, etc.

Nos conseillers sont à vos côtés pour optimiser votre achat, en toute sérénité et avec une parfaite connaissance du marché local sablais. N’attendez pas le dernier moment pour anticiper cette évolution des frais !

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